Договор найма жилищных помещений и его разновидности

• Номер работы:
  114796
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  06.04.2009 г.
• Куда сдавалась:
  Московская Финансово-Юридическая Академия
• Объем работы:
  30 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  Введение 2
  Глава 1. Общее понятие о договоре найма жилого помещения 4
  1.1. Понятие договора найма жилого помещения 4
  1.2. Субъектный состав договора найма жилых помещений 6
  Глава 2. Разновидности договора найма жилого помещения 11
  2.1. Договор социального найма 11
  2.2. Договор коммерческого найма 14
  2.3. Форма договора найма жилого помещения 16
  Глава 3. Изменение и расторжение договора найма жилого помещения 19
  3.1. Изменение договора найма жилого помещения 19
  3.2. Расторжение договора найма жилого помещения 22
  Заключение 27
  Список использованной литературы 29
  
  Список использованной литературы
  
  I. Нормативно-правовые акты:
  1. Конституция Российской Федерации // Российская Газета. - №237 от 25.12.1993.
  2. Гражданский Кодекс Российской Федерации: часть первая от 30 ноября 1994 // Собрание Законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст.3301; 1996. - №9. - Ст.773; 2003. - №2. - Ст.167.
  3. Гражданский Кодекс Российской Федерации: часть вторая от 26 января 1996 // Собрание Законодательства РФ. - 1996. - №5. - Ст.410; №34. - Ст.4025; 2003. - №2. - Ст.160; №52 (ч.1). – Ст.5034.
  4. Жилищный кодекс Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004. // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (ч. 1). - Ст. 14.
  5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. № 122–ФЗ. // Собрание Законодательства РФ. - 2002. - № 4. - Ст. 2389.
  
  II. Специальная литература:
  6. Андрианов И.И. Жилищное законодательство. Практические вопросы. М.: Юридическая литература, 2006.
  7. Барихин А.Б. Большой юридический энциклопедический словарь. – М.: Книжный мир, 2005.
  8. Бушев А.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - М.: Изд-во Проспект, 2005.
  9. Гражданское право. Том 2. Учебник. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстова. - М.: «ПРОСПЕКТ», 2007.
  10. Гражданское право: В 2 т. Том 2: Учебник /отв. Ред. проф. Е.А. Суханов. – доп. и перераб. – М.: Издательство БЕК, 2007.
  11. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации. Издание 3-е, доп. и перераб. - М.: ИНФРА-М, 2005.
  12. Илларионова Т.И., Гонгало Б.М., Плетнев В.А. Гражданское право. - М.: Норма, 2007.
  13. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ Под ред. О.А. Городова. - М.: ТК «Велби», 2005.
  14. Кичихин А.Н. Жилищные права. – М.: Юристъ, 2005.
  15. Крашенинников П.В. Наем жилого помещения / Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Часть вторая. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 2006.
  16. Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства //Российская юстиция, 2002, № 9.
  17. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» /Крашенинников П.В. - М., Статут, 2004.
  18. Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция, 2002, № 1.
  19. Пчелинцева Л.М., Пчелинцев Т.В. Жилищные права и льготы. – М.: Юристъ, 2007.
  20. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. – М.: НОРМА, 2006.
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор найма жилищных помещений и его разновидности
  Введение
  
  Каждый из нас проживает в квартире, то есть в жилом помещении. Без этого помещения человеку прожить очень сложно. Поэтому договор найма жилых помещений является одним из самых распространенных гражданско-правовых договоров. Рассмотрение правового положения такого договора и всех тонкостей, связанных с этим договором, является очень актуальным.
  Ранее отношения найма жилых помещений регулировались Жилищным Кодексом РСФСР, однако сейчас он уже не отвечает требованиям, которые складываются при применении общественных отношений в сфере ЖКХ. Ведь этот кодекс был ориентирован лишь на регулирование договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования (так называемый социальный найм).
  В настоящее время Жилищный Кодекс РФ и Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривают более широкие возможности удовлетворения жилищных потребностей граждан России, в том числе на основе договоров коммерческого и социального найма жилого помещения, аренды жилья и других оснований.
  Анализируя нормы гражданского и жилищного законодательства, которые регулируют договора найма жилых помещений, мы видим, что существование двух этих нормативно-правовых систем очень сильно затрудняет правовое регулирование жилищных правоотношений. Имеется ввиду соотношение Жилищного кодекса РФ и главы 35 Гражданского кодекса РФ, посвященной регулированию найма жилого помещения. Остро встает вопрос о том, как определить грань между этими двумя столь важными нормативными документами. Где проходит черта, за которой регулирование найма жилого помещения меняет свою нормативно-правовую базу? Какой кодекс применять при решении того или иного спора - Гражданский или Жилищный?