Оценка рыночной стоимости загородной недвижимости на примере ООО

• Номер работы:
  236256
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  15.03.2013 г.
• Объем работы:
  114 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  ВВЕДЕНИЕ...............3
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ..................8
  1.1.Принципы оценки рыночной стоимости загородной недвижимости ..........8
  1.2.Подходы и этапы оценки объектов загородной недвижимости.................14
  1.3.Особенности формирования и развитие рынка загородной недвижимости: проблемы и перспективы развития...................20
  ГЛАВА 2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...........30
  2.1.Организационно-экономическая характеристика ООО «КОСМОСАВИАСПЕЦСТРОЙ»........................................................................30
  2.2.Оценка рыночной стоимости объекта загородной недвижимости затратным, доходным и сравнительным подходом...............41
  2.3. Согласование результатов оценки.................68
  2.4.Анализ существующих проблем в проведении оценки рыночной стоимости объектов загородной недвижимости.................69
  ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...............74
  3.1.Совершенствование правового регулирования оценки загородной недвижимости.................74
  3.2.Разработка электронного формата отчета об оценке рыночной стоимости объектов загородной недвижимости...........84
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ.................105
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ..................111
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка рыночной стоимости загородной недвижимости на примере ООО
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность исследования: сегодня, обостряется интерес, со стороны потенциальных покупателей к загородной недвижимости . Недвижимость для большинства людей является основной ценностью.
  Рыночная стоимость недвижимости как объект оценки может формироваться и развиваться только в условиях функционирования рынка. Основной целью рынка является получение прибыли и современная рыночная экономика представляет собой сложный механизм взаимодействия спроса и предложения, то есть продавца и покупателя. ..........
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  
  1.1.Принципы оценки рыночной стоимости загородной недвижимости
  
  Слово «недвижимость» образовалось в русском языке из трех слов: «неподвижный», «имущество» («имение»), «собственность». Таким образом, в русском слове «недвижимость» язык закрепил следующие черты: неподвижность, принадлежность кому-либо (имею вещь), принадлежность на праве собственности. Понятие «недвижимость» неотделимо от другого понятия – «имущество».
  Имущество – совокупность имущественных, то есть, подлежащих денежной оценки, юридических отношений, в которых находится данное лицо (физическое или юридическое).
  ...........
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  
  Целью исследования была оценка рыночной стоимости жилого дома и земельного участка площадью, выявление проблем, возникающие в ходе оценки и разработка рекомендаций, способствующие совершенствованию подобной оценки.
  Для достижения поставленной цели в исследовании были решены следующие задачи:
   рассмотрены теоретические основы формирования оценки рыночной стоимости загородной недвижимости;
  ............