Проблемы правового регулирования ипотечного жилищного кредитования в РФ

• Номер работы:
  470080
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  28.11.2017 г.
• Объем работы:
  28 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1 Правовые основы регулирования ипотечного жилищного кредитования в РФ 5
  1.1 Сущность и особенности ипотечного жилищного кредитования 5
  1.2 Понятие ипотеки в гражданском праве 9
  2 Права, обязанности и ответственность сторон по договору ипотеки 12
  2.1 Права и обязанности сторон по договору ипотеки 12
  2.2 Ответственность сторон 15
  3 Проблемы и рекомендации по совершенствованию правового регулирования ипотечного жилищного кредитования 19
  3.1 Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования в РФ 19
  3.2 Рекомендации по совершенствованию правовой регламентации гражданского законодательства 21
  Заключение 25
  Список использованной литературы 27
  
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Проблемы правового регулирования ипотечного жилищного кредитования в РФ
  Введение
  
  
  На сегодняшний день одним из самых распространенных способов приобретения жилой недвижимости населением является привлечение средств в виде ипотечных кредитов, что связано с большой потребностью населения страны в решении жилищной проблемы. Несмотря на высокие, по сравнению с европейскими, процентные ставки по данного вида кредиту, спрос на ипотеку стабилен.
  Ипотека является наиболее распространенным видом финансовых операций в развитых странах. В ней участвует большинство населения страны и вложения средств в ипотечное кредитование строительства жилья можно отнести к наиболее ликвидным банковским активам.
  Актуальность выбранной темы заключается в том, что в настоящее время ипотека является наиболее привлекательным видом залога, который применятся как способ обеспечения различных денежных обязательств.
  Однако в правовом регулировании ипотечных отношений существуют определенные пробелы, противоречия, а также расхождения в правовом ре-гулировании отдельных вопросов института ипотеки, таких как основания возникновения ипотеки; перечень объектов недвижимого имущества, кото-рое может быть предметом ипотеки; требования, обеспечиваемые ипотекой; порядок заключения и содержания договора об ипотеке; содержание закладной; механизм регистрации самой ипотеки, а также регистрация договора об ипотеке; последующая ипотека; порядок обращения взыскания на недвижимость, заложенную по договору об ипотеке.
  ................
  1 Правовые основы регулирования ипотечного жилищного кредитования в РФ
  1.1 Сущность и особенности ипотечного жилищного кредитования
  
  Ипотечное кредитование - это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств. Являясь драйвером для экономики страны, в том числе для строительной отрасли и рынка недвижимости, ипотека сама нуждается в стимулах и поддержке. Таковыми эксперты считают программы банков для кредитования жилья в новостройках, которые интересны для покупателей квартир размером ипотечных ставок. Программы банков, разработанные совместно с АИЖК, дают возможность кредитным учреждениям распоряжаться своими обязательствами, например, продать их, и не резервировать дополнительные средства .
  Государственная программа субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам стала основной причиной, по которой объем кредитования не только не упал, но даже вырос. Когда потребительские кредиты выдаются по ставке от 20% годовых, ипотечные, с учетом государственной поддержки, - под 11-12%. Если у банка и застройщика есть совместные программы, то ставка может быть еще ниже. Конечно, стоит отметить, что субсидирование процентной ставки по ипотеке распространяется только на покупку жилья на первичном рынке.
  ........