Инновационное развитие девелопмента недвижимости: стратегии и бизнес-модели

• Номер работы:
  490226
• Раздел:
  Все работы   →   Магистерские работы   →   Инновационный менеджмент
• Год добавления:
  15.03.2018 г.
• Объем работы:
  88 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Девелопмент в системе экономических отношений 7
  1.1. Экономическая сущность понятия девелопмент 7
  1.2. Проблемы развития девелопмента недвижимости 14
  1.3. Основные тенденции девелоперской отрасли России 21
  Глава 2. Методические основы формирования стратегий и бизнес-моделей девелоперских компаний 32
  2.1. Стратегии и бизнес-модели как основа функционирования девелоперских компаний 32
  2.2. Методический подход к формированию стратегий инновационного развития девелоперских компаний 40
  2.3. Управление рисками при формировании стратегии и бизнес-модели инновационного развития в девелопменте 48
  Глава 3. Направления совершенствования инновационных стратегий и бизнес-моделей девелоперских компаний 55
  3.1. Разработка стратегии инновационного развития для девелоперских компаний - стратегии ресурсоэффективности 55
  3.2. Мониторинг рынка недвижимости как инструмент совершенствования инновационных стратегий в девелопменте 64
  3.3. Совершенствование управления рисками при разработке стратегий инновационного развития 70
  Заключение 77
  Список использованной литературы 80
  Приложения 87
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Инновационное развитие девелопмента недвижимости: стратегии и бизнес-модели
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность исследования
  Занимая существенное место в инвестиционном процессе любой стра-ны, инвестиции в недвижимость, важны прежде всего по причине высокого мультиплицирующего эффекта, значительного влияния на окружающую среду.
  В условиях некоторой стабилизации экономических показателей и оживления инвестиционной деятельности, переживаемых в настоящее время экономикой России, внешним проявлением которых выступает увеличение объемов капитального строительства, прежде всего жилья и коммерческой недвижимости, возникает необходимость всеобъемлющего изучения и рассмотрения места девелопмента в управленческом и экономическом поле.
  Девелопмент в России - это относительно новый вид бизнеса, выде-лившийся в условиях становления рыночной экономики из смежных направлений предпринимательской деятельности в сферах недвижимости, инвестиций и строительства.
  Развитие данного направления сопряжено с множеством проблем: от-сутствует стратегический подход в управлении, мало внимания уделяется инновационному развитию, в частности энергоэффективности, рискован-ность и непредсказуемость рынка недвижимости, а также отставание регио-нов. Дальнейшее повышение результативности девелопмента недвижимости возможно лишь через качественные преобразования во всей системе.
  ..................
  ГЛАВА 1. ДЕВЕЛОПМЕНТ В СИСТЕМЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОТНОШЕНИЙ
  1.1. Экономическая сущность понятия девелопмент
  Любое развитие объекта недвижимости связывают с физическими изменениями, которые предполагают появление у него новых потребительских качеств, которые соответствуют меняющимся потребностям. Данные изменения могут носить кардинальный характер (незастроенный участок земли превращается в участок со зданием), могут быть не очень видны внешне. В любом случае, это характерные признаки девелопмента, заключающегося в повышении экономического эффекта от объекта.
  Рынок недвижимости РФ за последнее деятилетие развивался ускоренными шагами. В развитии рынков жилой и коммерческой недвижимости значительную роль сыграли девелоперы.
  В современном экономическим словаре дается следующее определение «Девелопмента»:
  Девелопмент (aнгл. development — развитие) — представляет собой сферу управления строительством и недвижимостью, которая ориентирована на рост стоимости объектов и доходов от них с помощью учета окружающей ситуации, оценки возможных рисков, использования возможностей развития.
  ........