Юридическая характеристика договора аренды

• Номер работы:
  498815
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  30.04.2018 г.
• Объем работы:
  31 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1. Юридическая характеристика договора аренды 6
  1.1. Понятие, признаки и виды договора аренды 6
  1.2. Существенные условия и форма договора аренды 10
  2. Содержание договора аренды 18
  2.1. Права, обязанности и ответственность арендатора 18
  2.2. Права, обязанности и ответственность арендодателя 22
  Заключение 27
  Библиографический список 29
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Юридическая характеристика договора аренды
  Введение
  
  Аренда - это гражданско-правовой договор, вследствие которого арендодатель обязуется предоставить определенное имущество арендатору во временное владение и пользование, а арендатор за это уплачивает арендную плату.
  В теории гражданского права проблемы, связанные с заключением, правовым регулированием, реализацией, изменением и расторжением дого-вора аренды занимают центральное место, они достаточно дискуссионны и постоянно находятся в центре внимания законодательных и правопримени-тельных органов. Также следует отметить, что правовой анализ судебной практики показывает резкое увеличение количества споров, вытекающих из договоров аренды, что связано в том числе и с недостаточным урегулированием договора аренды.
  Актуальность темы курсовой работы обусловлена необходимостью и важностью правового, договорного и нормативного регулирования аренды.
  Цель курсовой работы – выявить проблемы правового регулирования заключения, исполнения и прекращения договоров аренды и предложить пути их решения.
  В соответствии с поставленной целью в работе предстоит решить ряд задач, таких как:
  - описать понятие, признаки и виды договора аренды;
  ...................
  1. Юридическая характеристика договора аренды
  
  1.1. Понятие, признаки и виды договора аренды
  
  По договору аренды собственник или другое уполномоченное им лицо имеет возможность удовлетворять свои интересы, передавая имущество во временное пользование или предоставляя право пользования, без передачи имущества, получая за это арендную плату, другое лицо приобретает возможность пользоваться чужим имуществом и тем самым удовлетворяет свои имущественные интересы, получая право собственности на плоды, продукцию и доходы. Последнее способствует возникновению новых собственников.
  По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймода-тель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК РФ ).
  Таким образом, основным требованием к арендному имуществу выступает сохранение своих натуральных свойств в процессе использования (так называемые непотребляемые вещи). Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.
  ...........