Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры общей площадью 64 кв. м., расположенной на первом этаже кирпичного (панельного) дома в спальном районе города

• Номер работы:
  265854
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  13.11.2013 г.
• Объем работы:
  29 стр.
• Содержание:
  СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ 6
  ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 6
  ОБЪЕМ И ЭТАПЫ ИССЛЕДОВАНИЯ. 9
  ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА 11
  АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА 12
  ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 13
  ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 14
  ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 14
  МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ 17
  МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВ 22
  СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 27
  Список литературы 28
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры общей площадью 64 кв. м., расположенной на первом этаже кирпичного (панельного) дома в спальном районе города
  ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ
  УСЛОВИЯ
  
  
  
  Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета.
  1. Представленный отчет является достоверным только в полном объеме.
  2. В отчете содержится профессиональное мнение оценщика касательно рыночной стоимости недвижимого имущества.
  3. Оценка недвижимого имущества приведена с учетом всех ограничений, предположений и догадок.
  4. Оценщик не принимает на себя ответственности за надежность и достоверность полученной от представителей Заказчика и Общества и других лиц, упоминаемых в Отчете, в письменной или устной форме и независимо от того, подтверждено ли она документально.
  ............
  ОБЪЕМ И ЭТАПЫ ИССЛЕДОВАНИЯ.
  
  Процесс оценки недвижимости представляет собой особую последовательность действий, которая обеспечивает процесс сбора и анализа данных, проведения стоимостной оценки имущества и оформление результатов оценки в отчет.
  Как и любой разумный вид деятельности, процесс оценки недвижимости начинается с постановки задачи (определение проблемы). На этом этапе происходит идентификация объекта и выявления непосредственного предмета будущей оценки. Определившись с тем, что будет оцениваться, устанавливаются цели, функции и дата оценки. Фиксируется вид оценочной стоимости и состоят ограничительные условия и происходит ознакомление с ними заказчика.
  .......