Договор аренды и его основные разновидности

• Номер работы:
  431724
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  23.12.2016 г.
• Объем работы:
  32 стр.
• Содержание:
  Введение
  3
  Глава 1. Гражданско-правовая природа арендных отношений в РФ 5
  §1. Понятие и элементы договора аренды по законодательству РФ 5
  §2. Статус сторон в арендных отношениях 10
  §3. Заключение договора аренды 12
  
  Глава 2. Актуальные проблемы регулирования отдельных видов договора аренды в РФ 16
  §1. Договор проката в системе арендных отношений 16
  §2. Особенности арендных отношений в сфере пользования транспортными средствами 18
  § 3. Аренда недвижимости
  § 4. Характерные черты договора финансовой аренды 20
  24
  
  Заключение 27
  
  Библиографический список 29
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор аренды и его основные разновидности
  ВВЕДЕНИЕ
  Актуальность темы работы. Договоры, предметом которых являются различные вещи, совершаются в настоящее время в рамках различных отношений. Такие объекты могут быть предметом многих договоров, в том числе и договоров аренды.
  Актуальность настоящей темы объясняется тем, что договор аренды в приобретает настоящее время все большую популярность и в сфере гражданского оборота является одним из самых распространенных. Договор аренды направлен на передачу имущества во временное пользование арендатору. В настоящее время у субъектов гражданских правоотношений практики совершения подобных сделок стало больше. Порядок заключения договоров аренды, их исполнения, а также их последствия участникам этих отношений знать необходимо хотя бы потому, что ошибки, допущенные при совершении подобных сделок, особенно если предметом является недвижимое имущество, для сторон могут быть причиной значительных имущественных потерь.
  В России правовое регулирование арендных отношений осуществляется, прежде всего, гл. 34 Гражданского кодекса РФ. Исследование особенностей договора аренды по законодательству России актуально также с точки зрения оптимизации законодательства в данной сфере.
  ...........
  ГЛАВА 1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ПРИРОДА АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РФ
  
  § 1. Понятие и элементы договора аренды по законодательству РФ
  
  Договор аренды (имущественного найма), как следует из его легального определения, содержащегося в ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) , - это соглашение, в силу которого арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
  Аренда - одна из конструкций, призванных оформлять передачу в возмездное пользование индивидуально-определенных вещей без перехода права собственности. Значение аренды для разных правопорядков зависит от места аренды в системе соответствующих конструкций. Например, по римскому праву договор найма создавал правоотношение только между нанимателем и наймодателем и не имел никакого правового эффекта для третьих лиц. Так, при продаже имущества права арендатора не сохранялись.
  Исторически в современном российском правопорядке сложилось так, что именно договор аренды стал основной формой передачи имущества в возмездное пользование для самых разных целей. Это, к примеру, и предоставление земельных участков для строительства, и долговременное пользование объектами недвижимости, и прокат снаряжения для занятий спортом. Поэтому по российскому гражданскому праву договор аренды создает не только относительное правоотношение между арендатором и арендодателем, но и абсолютное правоотношение между арендатором и третьими лицами («всяким и каждым», кто должен не препятствовать арендатору в осуществлении владения и пользования объектом аренды). Вместе с тем по целому ряду причин к отношениям по возмездному владению и пользованию жилыми помещениями нормы об аренде не применяются.
  .......