Проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве

• Номер работы:
  597984
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  02.03.2020 г.
• Объем работы:
  76 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Правовая природа договора участия в долевом строительстве 7
  1.1. Понятие и особенности долевого строительства 7
  1.2. Договор участия в долевом строительстве и его существенные условия 16
  Глава 2. Проблемы, связанные с исполнением договора участия в долевом строительстве 36
  2.1. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве 36
  2.2. Актуальные проблемы ответственности сторон 39
  Глава 3. Проблемы, связанные с защитой имущественных интересов участников долевого строительства 50
  3.1. Счет эскроу как способ защиты прав участников долевого строительства 50
  3.2. Иные механизмы защиты прав и законных интересов участников долевого строительства и проблемы их реализации 55
  Заключение 64
  Библиографический список 69
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве
  Введение
  
  Актуальность темы исследования. Известно, что жилая недвижимость имеет огромное значение в жизни общества. Жилые помещения имеют не только высокую стоимость, создающую препятствия для отдельных граждан к ее приобретению, но также огромную социальную значимость, выражающуюся, частности, в конституционном праве на жилище.
  24 декабря 1990 г. Закон № 443-1 «О собственности в РСФСР», который закрепил право собственности граждан, в том числе на жилые помещения без каких-либо ограничений по количеству и стоимости. Одним из распространенных способов приобретения в собственность жилых помещений стало приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах. В тоже время отказ от административно-командной системы управления и переход на рыночную экономику привел к резкому сокращению государственного финансирования строительства жилых домов. Отсутствие государственного финансирования, дорогие банковские кредиты и другие факторы (высокая инфляция, налогообложение и т.д.) вынудили застройщиков привлекать денежные средства граждан и юридических лиц, продавая им будущие объекты недвижимости на этапе строительства. ........................
  Глава 1. Правовая природа договора участия в долевом строительстве
  
  1.1. Понятие и особенности долевого строительства
  
  Институт финансирования строительства жилья гражданами начинает свое становление и развитие с начала 90-х годов прошлого века с началом рыночного пути российской экономики. При этом одновременно развиваются два основных направления данного института: приобретение гражданами жилых помещений в собственность путем участия в долевом строительстве и путем участия граждан в жилищных кооперативах.
  Кооперативное строительство жилья в качестве альтернативы государственному строительству зародилось в СССР.
  Финансирование членами жилищно-строительных кооперативов строительства жилья происходило следующим образом. Согласно примерному уставу жилищно-строительного кооператива средства кооператива состоят из: а) вступительных взносов членов кооператива; б) паевых взносов; в) взносов на содержание и эксплуатацию дома (домов); г) прочих поступлений. ..............