Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры общей площадью 64 кв. м., расположенной на первом этаже панельного дома в спальном районе города

• Номер работы:
  214859
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  21.04.2012 г.
• Объем работы:
  27 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  
  СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО 4
  СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ 8
  1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 8
  2 ОБЪЕМ И ЭТАПЫ ИССЛЕДОВАНИЯ. 9
  3 ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА 11
  4 АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА 12
  5 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 13
  6 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 14
  6.1 ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 14
  6.2 МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ 15
  6.3 МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВ 19
  7 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 22
  СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 23
  Список литературы 24
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка рыночной стоимости трехкомнатной квартиры общей площадью 64 кв. м., расположенной на первом этаже панельного дома в спальном районе города
  ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ
  УСЛОВИЯ
  
  
  
  Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета.
  1. Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях.
  2. Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких–либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.
  3. Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т.п.) по объекту недвижимости.
  4. Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, на состояние собственности, конструкций, грунтов. Оценщик не несет ответственности как за наличие таких скрытых фактов так и за необходимость выявления таковых.
  5. Сведения, полученные оценщиком