Особенности формирования рыночной стоимости девелоперских компаний(на примере ГК "Мортон" г. Москва)

• Номер работы:
  369635
• Раздел:
  Все работы   →   Магистерские работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  18.10.2015 г.
• Объем работы:
  87 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  Глава 1. Теоретико-методологические аспекты формирования стоимости девелоперских компаний
  6
  1.1 Основные тенденции развития девелоперских компаний в России 6
  1.2 Понятие и содержание рыночной стоимости компании 14
  1.3 Механизм, факторы и модели формирования рыночной стоимости компании
  21
  Глава 2. Анализ механизма формирования рыночной стоимости ПАО «Группа ЛСР»
  29
  2.1 Организационно-экономическая характеристика компании 29
  2.2 Анализ основных показателей деятельности строительной компании за 2010-2014 годы
  43
  2.3 Механизм формирования и оценка рыночной стоимости ПАО «Группа ЛСР» 57
  Глава 3. Пути совершенствования формирования и оценки рыночной стоимости ПАО «Группа ЛСР»
  63
  3.1 Подготовительный и аналитический этап управления рыночной стоимостью строительной компании
  63
  3.2 Применение методики экспресс-оценки рыночной стоимости строительной компании
  67
  3.3 Совершенствование методов формирования рыночной стоимости ПАО «Группа ЛСР»
  71
  Заключение 78
  Список использованной литературы 82
  Приложения 86
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Особенности формирования рыночной стоимости девелоперских
  компаний(на примере ГК "Мортон" г. Москва)
  Введение
  
  
  Деятельность девелоперских компаний остается одним из ключевых катализаторов экономического роста в России. Роль строительной отрасли в обозримом будущем должна ещё более укрепиться, так как правительство намерено инвестировать финансовые средства в модернизацию и расширение инфраструктуры страны.
  Актуальность темы исследования заключается в том, что в условиях рыночной экономики для девелоперских компаний большое значение приобретают вопросы формирования и управления рыночной стоимостью компании. На сегодняшний день функционирование строительной компании не представляется возможным в отрыве от стоимостных критериев, так как оценка стоимости является одним из востребованных способов оценки реального состояния, функционирования и развития субъекта хозяйствования. Несмотря на кризисные проявления в отечественной экономике,
  Степень разработанности темы исследования нельзя охарактеризовать однозначно. Так, с одной стороны нельзя не отметить большое количество научных трудов, посвященных исследованию концепции рыночной стоимости компании как зарубежных, так и отечественных ученых, среди которых можно выделить А. Алчиана, X. Демсетца, П. Самуэльсона, Е. Фелпса, Г. Мюрдаля, Т.П. Уэста, С.Н. Булгакова, В.К. Дмитриева, Л.В. Канторовича, B.C. Автономова, А.В. Аникина, А.В.Архипова, В.Г. Белолипецкого, А.В. Бузгалина, В.В. Григорьева, А.Г. Грязновой, Э.П. Дунаева, В.Л. Иноземцева, А.П. Ковалева, СМ. Никитина, Ю.М. Осипова, М.А. Федотова и других.
  ...........
  Глава 1. Теоретико-методологические аспекты формирования стоимости девелоперских компаний
  
  1.1 Основные тенденции развития девелоперских компаний в России
  
  
  Предпринимательская деятельность в строительном бизнесе постоянно сопряжена с риском, по той причине, что получение ими прибыли в процессе хозяйственной деятельности не может быть гарантировано. 2008-2014 годы были годами объединения участников девелоперского рынка, создания той силы, которая сегодня способна существенно влиять на инвестиционный климат в стране, участвовать в формировании понятных прозрачных процедур во всех сегментах российского рынка недвижимости.
  2014 год был непростым для российской экономики в целом и для девелоперских компаний в частности. Фундаментальные проблемы, связанные с однонаправленностью и глубокой зависимостью от внешнеэкономической конъюнктуры, усугубились сложной геополитической ситуацией и введением экономических санкций. Усиление оттока капитала, ускоренные темпы инфляции, ограничение доступа российских компаний к международным финансовым ресурсам – вот лишь некоторые из сложностей, с которыми пришлось столкнуться российской экономике в течение года [26].
  Тем не менее, по оценкам Минэкономразвития, валовой внутренний продукт продемонстрировал положительную динамику – рост составил 0,6%. Индекс промышленного производства составил 101,7%. Индекс производства сельскохозяйственной продукции – 103,7% [28]. По оценкам Минэкономразвития, в 2014 году реальное ослабление рубля к доллару США составило 34,5%, к евро – 26,6%. ...........