Договор долевого участия в строительстве

• Номер работы:
  212024
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  14.03.2012 г.
• Объем работы:
  50 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  Введение 3
  Глава 1. Общая характеристика договора долевого участия в строительстве 4
  1.1. Понятие договора долевого участия в строительстве 4
  1.2. Содержание договора долевого участия в строительстве 10
  1.3. Условия договора долевого участия в строительстве 14
  Глава 2. Обязанности сторон в договоре долевого участия в строительстве 26
  2.1. Обязанности застройщика 26
  2.2. Обязанности участника долевого строительства 36
  Заключение 45
  Список использованных источников 48
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор долевого участия в строительстве
  Введение
  
  В основе долевого строительства лежит идея привлечения средств «массового, или неквалифицированного инвестора» особым профессиональным инвестором - застройщиком. Здесь действующее законодательство предусматривает две основные схемы долевого строительства: эмиссию жилищных сертификатов и заключение специального договора участия в долевом строительстве с каждым из инвесторов, желающих в обмен на денежные средства, передаваемые застройщику, приобрести по окончании строительства право собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.
  Глава 2. Обязанности сторон в договоре долевого участия в строительстве
  
  2.1. Обязанности застройщика
  
  Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство (ст. 2).
  Особенностью данного определения является то обстоятельство, что из числа возможных застройщиков Закон об участии в долевом строительстве исключает индивидуальных предпринимателей, физических лиц, Российской Федерации, ее субъектов и муниципальные образования, так как застройщиком (при заключении договоров участия в долевом строительстве) может быть только юридическое лицо.